Взыскание долга с неплательщика

Опишу одно свежее интересное дело. Ответчик не оплачивал услуги ЖКХ, так как считал что по решению суда его квартиру отсудил банк и продал на торгах в счёт погашения кредита. Банк в свою очередь не оформлял на себя квартиру и не регистрировал ее, как раз тот период когда не платил ответчик. Кроме того банк умудрился продать данную квартиру на основании решения суда и зарегистрировать сделку уже через год. Сложное разбирательство как раз связанное с правовой дырой в нашем законодательстве закончилось беззаговорочной победой. В нашу правовую дыру попал как раз ответчик, т.к по закону обязанность по уплате ком.услуг наступает с момента регистрации квартиры.